עקרונות גישות ותהליכים בשמאות מקרקעין

הספר דן בהרחבה בנושאים הבאים:

  • גישת העלות
  • שימוש בפחת
  • חישוב קרן פחת למבנים
  • גישת ההיוון
  • חישוב שיעור ההיוון
  • אומדן הכנסות על בסיס דמי שכירות
  • אומדן על בסיס הכנסות תפעוליות
  • הגנת הדייר
  • חישוב דמי מפתח
  • שווי הבעלים כמחכיר
  • שווי החוכר וחוכר המשנה
  • אומדן דמי שימוש
  • עסקת קומבינציה
  • קריטריונים המאפיינים עסקת הזמנת בנייה
  • היבטי מיסוי
  • שווי קרקע חקלאית בעסקת קומבינציה
  • דחיית תשלום מס מע"מ בעסקאות קומבינציה
  • שווי קרקע חקלאית בעסקת קומבינציה
  • בדיקת כדאיות השקעות
  • מוניטין כנכס קנייני
  • מוניטין של מקום לעומת מוניטין אישי
  • קווים מנחים של מועצת שמאי מקרקעין
  • עריכת שומה למבני ציבור
  • התייחסות ל"הוצאות הפיתוח הסביבתי"
  • ניתוח זכויות בניה לשטחי שירות בשומת מקרקעין
  • שומה לצורך חישוב "דמי הסכמה" בנחלה
  • תקינה שמאית

כתוב תגובה על פריט זה

שם מלא:

תגובה:

עורכי דין ממליצים

  • אלון הוצאה לאור אלון הוצאה לאור
  • ירון מויאל ירון מויאל
  • שי כהן - עורך דין ונוטריון שי כהן - עורך דין ונוטריון
  • טלי חץ, עו טלי חץ, עו"ד
  • ארז רוח ארז רוח
  • נסים ונונו נסים ונונו
  • רם שכטר רם שכטר
  • גלית שאבי-וינמן גלית שאבי-וינמן
  • יגאל פריי, עו יגאל פריי, עו
  • עו עו"ד יוסף ויצמן
  • עו''ד יעקב רוזנברג ושות' עו''ד יעקב רוזנברג ושות'
  • אביעד דיין אביעד דיין
  • ניר שושני, עו ניר שושני, עו"ד
  • שירן שושני שירן שושני
  • ד ד"ר דוד שרים ושות' חברת עורכי דין
  • יהושע פקס, עו יהושע פקס, עו"ד
  • משרד עו משרד עו
  • מרדכי נייהוז מרדכי נייהוז
  • אהרון כהן, עו אהרון כהן, עו
  • זיו איזנר זיו איזנר
  • שמרית צור שמרית צור
  • סיון דמרי גרשין סיון דמרי גרשין
  • עאסי בלאל עאסי בלאל
  • עו עו"ד דור אברהמי
  • יוסי חי לוי יוסי חי לוי
  • יורם ביטון יורם ביטון
  • אלון אלחרר אלון אלחרר
  • שבתאי מנו שבתאי מנו
  • מורן מורן
  • ראדי חטיב ראדי חטיב
  • שאול בר אילן שאול בר אילן
  • משה קריסי משה קריסי
  • NAZEEH SHUBASH NAZEEH SHUBASH
  • דוד הולשטיין - משרד עורכי דין וגישור דוד הולשטיין - משרד עורכי דין וגישור
  • רינת סיידה רינת סיידה
  • גיל אלגום גיל אלגום
  • אסף קריאל אסף קריאל
  • איברהים איברהים
  • שגית שגית
  • מקסים נזרי מקסים נזרי
  • iymmwjhu iymmwjhu
  • צחי ברזילי צחי ברזילי
  • פנחס גיל פנחס גיל
  • ריקי אופק אבן צור ריקי אופק אבן צור
  • אליסה לוי אליסה לוי
  • שרון יוסף שרון יוסף
  • אשר פרי אשר פרי
  • עוזיאל עמרני עוזיאל עמרני
  • מור דביר מור דביר