.jpg "חוזים - כרך ב - יד שניה")
התחדשות עירונית פינוי ובינוי - עיבוי בניה - תמ"א 38 - יד שניה
- כותב הספר: אהרן נמדר
- קוד קטלוגי: 15 שנת הוצאה: 2011
- מחיר: 690 ש"ח 100 ש"ח
מדינת ישראל נלחמת זה שני עשורים במחסור גדול בקרקעות לבנייה והפתרונות לכך אינם פשוטים. נראה כי המאגר הגדול ביותר של קרקעות לבנייה נמצא דווקא קרוב ל״בית״, דהיינו בערים, בשכונות ובפרברים. הקמתן של שכונות רבות בתקופת העליה הגדולה של שנות החמישים, נעשתה בצורה חפוזה, באיכות בנייה ירודה ותוך ניצול לא יעיל של המקרקעין בישראל. הפתרון הנראה לעין הינו באימוץ פרויקט הנקרא ״פינוי ובינוי׳,, העשוי לספק קרקעות למכביר על ידי הריסת השכונות הישנות ובניית מבנים חדשים וגדולים יותר במקומן, תוך שיפור חזות העיר ותשתיותיה. פרויקט אחר העשוי ל״ספק״ קרקעות לבניית דירות קרוי ״תמ״א 38״. הגם שפרויקט כזה, ביסודו, נועד להתמודד עם הבעיה של חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, הרי שבפועל הוא עשוי לפתור את בעיית המחסור בקרקעות על ידי מתן תוספת אחוזי בנייה אגב חיזוקם של מבנים מפני רעידות אדמה.